Як вибрати землю під готель?

Вибір ділянки під забудову готелю – один із найбільш відповідальних кроків на шляху до відкриття свого готелю. Однак при виборі землі варто враховувати низку нюансів. Основоположним є бюджет: необхідно визначити яку суму ви виділите на будівництво готелю й на придбання ділянки.

Серед нюансів, на які варто спиратися при виборі землі під готель:

• 1. Категорія готелю. Так, при будівництві хостелів краще вибирати ділянку на околиці міста, щоб знизити вартість ночівлі; якщо ви хочете приймати автотуристів, то мотель має розташовуватися вздовж магістральних ліній. Для іноземних та бізнес-гостей треба відкривати готель у центральній частині міста з гарною транспортною розв'язкою.
• 2. Рівень перспективності землі. У процесі вивчення ділянки необхідно дізнатися, чи є там грунтові води та як глибоко вони лежать, визначити склад води і схильність грунту до осідання тощо.
• 3. Інженерія. Коли ви вибираєте землю під готель, треба з'ясувати, чи є поблизу доступні комунікації, щоб підключити опалення, газ і електрику до будинку. У разі, якщо їх поруч немає, проведення обійдеться вам недешево. Зазвичай інженерні витрати становлять 30-50% від вартості будівництва.
• 4. Інфраструктура. Також необхідно вивчити те, що розташоване поблизу – магазини, ресторани та інші об'єкти інфраструктури. Адже вони також можуть впливати на зручність гостей і їх оцінку вашого об'єкта.

Підводячи підсумки, можна виділити, що найбільш вдалим може стати розташування готелю: у центрі або діловій частині міста; поблизу з пам'ятками; неподалік від транспортних пунктів (аеропортів, вокзалів тощо); біля берегової лінії; вздовж автомобільної траси. Однак водночас важливо враховувати категорію готелю, інфраструктурні, містобудівні та екологічні аспекти місцевості.

Вибір землі – певний фундамент, який сприяє подальшому просуванню будівництва об'єкта та його функціонуванню. Щоб точно переконатися в правильності вибору ділянки, радимо звернутися до професіоналів, які можуть надати поради щодо проходження цього етапу і убезпечити власника від подальших фінансових ризиків.

Детальніше за посиланням про інвестиції в готельну нерухомість.

Підписуйтеся на наш блог, щоб бути в курсі подій ринку гостинності України!