Как выбрать землю под гостиницу?

Выбор участка под застройку отеля – один из самых ответственных шагов на пути к открытию своей гостиницы. Однако при выборе земли следует учитывать ряд нюансов. Основополагающим является бюджет: необходимо определить какую сумму вы выделите на строительство гостиницы и на приобретение участка.

Среди нюансов, на которые следует опираться при выборе земли под гостиницу:

• 1. Категория отеля. Так, при строительстве хостелов лучше выбирать участок на окраине города, чтобы снизить стоимость ночлега; если вы хотите принимать автотуристов, то мотель должен располагаться вдоль магистральных линий. Для иностранных и бизнес-гостей следует открывать гостиницу в центральной части города с хорошей транспортной развязкой.
• 2. Уровень перспективности земли. В процессе изучения участка необходимо узнать, есть ли там грунтовые воды и глубоко ли они находятся, определить состав воды и склонность грунта к оседанию, др.
• 3. Инженерия. Когда вы выбираете землю под гостиницу, следует выяснить, есть ли поблизости доступные коммуникации, чтобы подключить отопление, газ и электричество к зданию. В случае, если их рядом нет, проведение обойдется вам недешево. Обычно инженерные расходы составляют 30-50% от стоимости строительства.
• 4. Инфраструктура. Также необходимо изучить то, что находится поблизости – магазины, рестораны и прочие объекты инфраструктуры. Ведь они также могут влиять на удобство гостей и их оценку вашего объекта.

Подводя итоги, можно выделить, что наиболее удачным может стать расположение гостиницы: в центре или деловой части города; поблизости с достопримечательностями; около транспортных пунктов (аэропортов, вокзалов, др.); у береговой линии; вдоль автомобильной трассы. Однако при этом важно учитывать категорию отеля, инфраструктурные, градостроительные и экологические нюансы местности.

Выбор земли – некий фундамент, который закладывает дальнейшее продвижение строительства объекта и функционирование отеля. Чтобы точно убедиться в правильности выбора участка, советуем обратиться к профессионалам, которые могут облегчить этот этап и обезопасить собственника от последующих финансовых рисков.

Подробнее по ссылке об инвестициях в гостиничную недвижимость.

Подписывайтесь на наш блог, чтобы быть в курсе событий рынка гостеприимства Украины!