Будь-який готельний проєкт вимагає уважного підходу до розробки технічного завдання та деталей. Ми розроблюємо технічне завдання на проєктування. Воно включає в себе визначення кількості необхідних номерів, їхніх категорій та площі, технічних приміщень, приміщень для персоналу, загальної площі та розташування інфраструктурних об’єктів: лоббі, зал для сніданків, кафе та ін.

Від якості розробки технічного завдання залежить ефективне використання всієї площі готелю та його успішна робота в подальшому.

Рекомендуємо основну частину будівництва проводити наприкінці весни або на початку осені — закладати котлован та фундамент, витягувати об’єм будівлі в висоту.

В зимовий сезон доцільно відбудовувати майбутній готель зсередини, а з настанням теплого сезону розпочинати зовнішнє оздоблення.

Дотримуючись нашого підходу, ви отримуєте цілісний об’єкт без простоїв, не витрачаючи при цьому зайвих коштів та часу.

Ribas Hotels Group має у портфоліо 55 об’єктів, які ми проєктуємо, будуємо на продаж і якими керуємо в Україні, Молдові (1 готель), Польщі (1 готель), Туреччині (1 готель) та на Балі (8 готелів). Добудовані й запущені об’єкти – 13 готелів і п’ять глемпінгів Mandra.

При будівництві з нуля можна домогтися значно більшої якості та надійності будівлі та його внутрішніх систем. Під час будівництва готелю не потрібно буде стикатись з виправленням чужих помилок, що були допущені на етапі будівництва, як під час реконструкції.

Під час створення нової будівлі більш реально побудувати її правильно, відповідно до усіх діючих будівельних норм та правил, ніж під час реконструкції.

На початковому етапі підрахунок вартості ґрунтується на площі готелю та його функціональності. В ході складання плану робіт бюджет деталізується — уточнюється вартість будівельних матеріалів та комплектуючих, обсяг робіт. Обов’язково при плануванні бюджету враховувати загальну концепцію проєкту — якщо еко-готель, то підбираються максимально натуральні матеріали, якщо потрібно підкреслити статусність — використовуємо дорогі матеріали, ексклюзивні дизайнерські рішення.

Інвестування в готельний бізнес має багато переваг:

1. Надійна інвестиція. Вкладення окупаються протягом 7-15 років.
2. Зростання капіталізації. Успішний готель зростає в ціні, як об’єкт нерухомості.
3. Імідж. Власники готелю та ресторану іноді використовують свій готель як місце для ділових зустрічей.