Готельний ринок України — 2025: адаптація замість зупинки

2025 рік підтвердив здатність українського готельного ринку працювати в умовах постійної невизначеності. Попит стабілізувався: податкові надходження від туристичної галузі зросли на 50%, середній тариф по Україні збільшився на 13,5% — до 3 198 грн. ADR окремих готелів зріс на 29%, завантаженість у зимовий сезон — на 7%.

Внутрішній туризм залишається рушієм ринку, а географія попиту зміщена на захід: Карпати, Львівщина та Івано-Франківщина формують точки зростання. Найпопулярніші формати — апарт-готелі, wellness-комплекси та котеджні містечка. З’явився і новий феномен: мешканці міст все частіше обирають готель як тимчасове житло під час блекаутів.

Головні виклики — кадровий дефіцит, енергетичні витрати та стискання маржі — нікуди не зникли. Девелопмент сповільнився через зростання собівартості будівництва та нестачу робочої сили. Через відсутність великих інституційних інвесторів девелопери залучають приватних — через кондомініумну модель. Паралельно готелі розвивають додаткові revenue-центри — SPA, wellness, конференц-сервіс, ресторани — як відповідь на зростання операційних витрат і неможливість пропорційно підвищувати тарифи.

Детальний аналіз із коментарями провідних гравців ринку — у повному матеріалі Property Times.