TEMO hotel design

TEMO hotel design – студія, що входить в екосистему Ribas Hotels Group та створює архітектуру та дизайн інтерʼєрів для готелів в Україні та світі. Компанія працює на перетині архітектури, дизайну та готельного досвіду, створюючи не тільки красиву картинку, а рішення, які підсилюють бізнес та формують враження гостей.

Головна філософія проєктів – людиноцентричність. Кожний проєкт – це продуманий досвід майбутніх гостей та працівників готелю.

Студія TEMO hotel design працює з різними форматами проєктів – від котеджних комплексів в горах до міських апарт-готелів та SPA-комплексів.

Проєкти студії: Melis, Мандра Петрикор, AMA (2 черга), Potay, WOL Vinnitsa, Virshi, Павза, Поволі, Оселія, Logos, Erwin Hall тощо

1. Предпроєктна концепція розвитку території – попереднє бачення проєкту до початку будівництва.

Предпроєктна концепція – це стратегічний етап, який дозволяє прийняти ключові рішення ще до купівлі ділянки, інвестицій у детальне проєктування та будівництво.

Мета етапу – оцінити потенціал території, зменшити ризики та сформувати цілісне бачення майбутнього готельного комплексу.

Послуга передбачає аналіз ділянки, розробку кількох сценаріїв розміщення будівель з урахуванням усіх містобудівних, природних та інженерних обмежень, розрахунок техніко-економічних показників (ТЕП) та формування стилістичної концепції обʼєкта.

Склад проєкту:

• аналітичні схеми ділянки проєктування (містобудівний аналіз);
• схеми генерального плану (2–3 сценарії використання території для порівняння);
• 3D-схема (аксонометрія) з розташуванням обʼємів будівель з урахуванням рельєфу;
• орієнтовні техніко-економічні показники ділянки та будівель (ТЕПи);
• стилістична концепція – підбірка референсів з релевантними архітектурними рішеннями та матеріалами.

2. Архітектурне проєктування – обʼємно-просторове рішення майбутнього готелю (від ескізу до робочої документації).
Архітектура – це основа продуктової концепції готелю, кожне рішення впливає на враження майбутніх гостей та оптимізацію роботи персоналу.

Саме на етапі розробки архітектури студія розділяє потоки гостей та персоналу, закладає сценарії використання приміщень та формує досвід гостей.

Склад ескізного проєкту:

• пояснювальна записка;
• генеральний план (комплект схем);
• техніко-економічні показники генерального плану;
• планування поверхів будівлі з розміщенням обладнання;
• розрізи будівлі;
• фасадні рішення;
• техніко-економічні показники будівлі;
• фотореалістичні візуалізації екстерʼєру та благоустрою території.

3. Дизайн-проєкт інтерʼєру – формує середовище всередині готелю. TEMO створює дизайн з розумінням цільової аудиторії проєкту та продуктової концепції. Унікальний та продуманий інтерʼєр напряму впливає на завантаження, впізнаваність та прибутковість готельного проєкту. Команда TEMO розуміє особливості реалізації інтерʼєрів номерного фонду та загальних зон.

Склад дизайн-проєкту:

• стилістична концепція (референси майбутнього інтерʼєру) та планувальні рішення;
• фотореалістичні візуалізації інтерʼєрів;
• альбом робочих креслень, що включає:
  • відомість креслень;
  • обмірний план;
  • плани та 3D-схеми демонтажу/монтажу стін;
  • план з розміщенням меблів та обладнання;
  • 3D-схема приміщень з меблями і обладнанням;
  • план та розгортки сантехнічного обладнання;
  • план та розгортки з розташування розеток і вимикачів;
  • план освітлення та привʼязки вимикачів;
  • план стелі;
  • план підлоги;
  • план розміщення кліматичного обладнання;
  • план дверних отворів і специфікацію дверей;
  • плани та розгортки оздоблення стін;
  • відомість оздоблювальних матеріалів;
  • схеми меблів індивідуального виготовлення.
• таблиця-специфікація з кількістю всіх матеріалів та елементів.

4. Авторський нагляд – супровід реалізації проєкту від початку будівельних робіт до запуску готелю.
Мета авторського нагляду – забезпечити відповідність реалізації проєктним рішенням та відтворити в реальності концепцію, закладену у візуалізаціях.

Авторський нагляд передбачає:

• регулярні офлайн-виїзди на будівельний майданчик;
• постійний онлайн-звʼязок з підрядниками;
• оперативне вирішення питань, що виникають у процесі реалізації;
• контроль відповідності матеріалів, рішень та монтажу дизайн-проєкту.

5. Комплектація – підбір, прорахунок, закупівля та логістика всіх елементів інтерʼєру.

Комплектація включає роботу з матеріалами чистового оздоблення, меблями (готовими та індивідуального виготовлення), освітленням, сантехнікою, електротехнікою, декором та текстилем, включно з постільною білизною для готелю.

Ми забезпечуємо:

• ведення перемовин з виробниками та постачальниками;
• уточнення технічних параметрів виробництва;
• роботу з бюджетом проєкту та опрацювання кількох фінансових сценаріїв;
• підбір рішень відповідно до бюджету та концепції;
• роботу з локальними й міжнародними виробниками;
• контроль поставок і монтажу на обʼєкті.

Працюємо з базою перевірених підрядників і постачальників з оптимальними умовами для готельних проєктів.

Ці послуги для: 

• власників готелей
• девелоперів