Fee
Development
від Ribas
Від ідеї до відкриття: ми керуємо проєктом — ви зберігаєте контроль і прибуток.
Fee-Development — це модель управління девелоперським проєктом, за якої замовник передає професійній команді реалізацію готелю на всіх етапах, зберігаючи при цьому повний контроль над активом. У готельному бізнесі ця модель особливо ефективна: вона дозволяє залучити досвідчену команду для допомоги з проєктуванням, будівництвом, бюджетуванням і запуском готелю. При цьому вам не потрібно витрачати додаткові ресурси чи брати на себе інвестиційні ризики.
Переваги спільної реалізації проєкту з Ribas Hotels Group:
- Ви зберігаєте право власності та повний контроль над проєктом
- Ribas Hotels Group бере на себе всі процеси управління та реалізації
- Мінімізація ваших ризиків та розподіл відповідальності з Ribas Hotels Group
- Прозоре бюджетування та гарантована прибутковість
- Готова база земельних ділянок, підрядників та постачальників, які працюють з Ribas Hotels Group на бартерних умовах або з істотними знижками та відтермінуванням платежів
- Висока довіра інвесторів до проєктів, де Ribas Hotels Group гарантує кінцевий результат
- Підвищення дохідності інвестицій у девелопмент: менші початкові інвестиції за вищої прибутковості
Fee Development у сфері готельного бізнесу охоплює повний цикл робіт під ключ, зокрема такі етапи реалізації проєкту:
Етап 1. Аналіз локації та вибір земельної ділянки
Етап 2. Фінансове моделювання та аналіз життєздатності проєкту
Етап 3. Формування концепції готелю
Етап 4. Розробка архітектурного технічного завдання (ТЗ) та супровід робочого проєктування
Етап 5. Розробка юридичної моделі та супровід отримання дозвільної документації
Етап 6. Управління маркетингом та продажами нерухомості
Етап 7. Управління бюджетом, підрядниками та термінами реалізації
Етап 8. Контроль і технічний нагляд за будівництвом
Етап 9. Підготовка готелю до запуску та введення в експлуатацію
Етап 10. Передача під управління готельному оператору або створення власної керівної компанії
Таким чином, девелоперські послуги за договором fee охоплюють увесь шлях — від ідеї до відкриття, включно з управлінським супроводом, архітектурною та юридичною підтримкою.
- Фіксована сума за окремий етап або весь проєкт повністю
- Відсоток від загального бюджету проєкту
- Бонуси за досягнення KPI або дотримання встановлених термінів
Така модель дозволяє реалізувати готельний девелопмент за фіксовану винагороду, без вкладень з боку fee-девелопера.
Власники земельних ділянок
Які мають земельні активи та бажають максимізувати їх прибутковість через розвиток готельного бізнесу.
Інвестори без девелоперського досвіду
Які прагнуть інвестувати в готельну нерухомість, але не мають необхідних компетенцій для самостійної реалізації проєкту.
Девелопери житлової нерухомості
Які хочуть розширити свій портфель та створити готельний проєкт, використовуючи наш профільний досвід.
Муніципалітети та територіальні громади
Які зацікавлені в розвитку туристичної інфраструктури та залученні додаткових інвестицій в регіон.
Якщо ви хочете замовити fee development готелю, але не готові передавати частку чи формувати внутрішню команду, цей формат ідеально підходить. Ви отримуєте готове рішення для реалізації готельного проєкту без зайвих витрат на штат, офіс та організаційні процеси. Послуги девелопера без інвестицій дозволяють вам зосередитися на бізнес-цілях, а не на операційних питаннях.
Великий досвід у готельному бізнесі
Маємо 11 років практики у створенні концепцій, проєктуванні та управлінні готельними об’єктами. Наш досвід — ваша конкурентна перевага.
Гарантований результат
Розробляємо бізнес-плани з високою точністю фінансових розрахунків. Це забезпечує оптимальне завантаження та стабільну прибутковість проєкту.
Комплексна підтримка
Впроваджуємо ефективні готельні бізнес-процеси та забезпечуємо професійну маркетингову підтримку на всіх етапах: від ідеї до запуску.
Фінансова відповідальність
Беремо на себе відповідальність за якість реалізації, дотримання концепції, бізнес-плану та строків завершення виконання проєкту.
Це професійний супровід готельного проєкту без участі девелопера в капіталі. Девелопер керує проєктом, а власник зберігає повний контроль і право власності.
У класичному девелопменті девелопер може виступати як інвестор. У fee-моделі він лише надає послуги супроводу за оплату. Головна відмінність від будівництва: ви не передаєте проєкт, а залучаєте професіонала як керуючого партнера.
Це залежить від обсягу завдань, стадії проєкту та обраної моделі розрахунку: фіксована сума за етап або відсоток від бюджету. Щоб отримати точний розрахунок для вашого готельного проєкту, зверніться до команди Ribas Hotels Group. Ми проконсультуємо та запропонуємо оптимальний формат співпраці.
Так, Ribas Hotels Group надає послугу fee-девелопменту готелю під ключ: від підбору ділянки до запуску об'єкта в експлуатацію.
Україна
Одеса, пр. Лесі Українки, 25
Київ, Майдан Незалежності, 2
Львів, вул. Ференца Ліста 4
+38 (097) 842-08-34
Польща
126, Marszalkowska Centre,Marszałkowska 134, 00-008 Warszawa
+44 77 0018 3859
Велика Британія
27 Old Gloucester Street, London, United Kingdom, WC1N 3AX
+44 77 0018 3859
