TEMO hotel design

TEMO hotel design — студия, входящая в экосистему Ribas Hotels Group и создающая архитектуру и дизайн интерьеров для отелей в Украине и мире. Компания работает на пересечении архитектуры, дизайна и гостиничного опыта, создавая не только красивую картинку, а решения, которые усиливают бизнес и формируют впечатления гостей.

Главная философия проектов — человекоцентричность. Каждый проект — это продуманный опыт будущих гостей и работников отеля.

Студия TEMO hotel design работает с разными форматами проектов — от коттеджных комплексов в горах до городских апарт-отелей и SPA-комплексов.з

Проекты студии: Melis, Мандра Петрикор, AMA (2 очередь), Potay, WOL Vinnitsa, Virshi, Павза, Поволі, Оселія, Logos, Erwin Hall и др.

1. Предпроектная концепция развития территории – предварительное видение проекта до начала строительства.

Предпроектная концепция — это стратегический этап, который позволяет принять ключевые решения еще до покупки участка, инвестиций в детальное проектирование и строительство.

Цель этапа — оценить потенциал территории, уменьшить риски и сформировать целостное видение будущего гостиничного комплекса.

Услуга предусматривает анализ участка, разработку нескольких сценариев размещения зданий с учетом всех градостроительных, природных и инженерных ограничений, расчет технико-экономических показателей (ТЭП) и формирование стилистической концепции объекта.

Состав проекта:

• аналитические схемы участка проектирования (градостроительный анализ);
• схемы генерального плана (2-3 сценария использования территории для сравнения);
• 3D-схема (аксонометрия) с расположением объемов зданий с учетом рельефа;
• ориентировочные технико-экономические показатели участка и зданий (ТЭПы);
• стилистическая концепция — подборка референсов с релевантными архитектурными решениями и материалами.

2. Архитектурное проектирование – объемно-пространственное решение будущего отеля (от эскиза до рабочей документации).

Архитектура — это основа продуктовой концепции отеля, каждое решение влияет на впечатления будущих гостей и оптимизацию работы персонала.

Именно на этапе разработки архитектуры студия разделяет потоки гостей и персонала, закладывает сценарии использования помещений и формирует опыт гостей.

Состав эскизного проекта:

• пояснительная записка;
• генеральный план (комплект схем);
• технико-экономические показатели генерального плана;
• планировка этажей здания с размещением оборудования;
• разрезы здания;
• фасадные решения;
• технико-экономические показатели здания;
• фотореалистичные визуализации экстерьера и благоустройства территории.

3. Дизайн-проект интерьера формирует среду внутри отеля. TEMO создает дизайн с пониманием целевой аудитории проекта и продуктовой концепции. Уникальный и продуманный интерьер напрямую влияет на загрузку, узнаваемость и прибыльность гостиничного проекта. Команда TEMO понимает особенности реализации интерьеров номерного фонда и общих зон.

Состав дизайн-проекта:

• стилистическая концепция (референсы будущего интерьера) и планировочные решения;
• фотореалистичные визуализации интерьеров;
• альбом рабочих чертежей, который включает:
  • ведомость чертежей;
  • обмерный план;
  • планы и 3D-схемы демонтажа/монтажа стен;
  • план с размещением мебели и оборудования;
  • 3D-схема помещений с мебелью и оборудованием;
  • план и развертки сантехнического оборудования;
  • план и развертки с расположением розеток и выключателей;
  • план освещения и привязки выключателей;
  • план потолка;
  • план пола;
  • план размещения климатического оборудования;
  • план дверных проемов и спецификацию дверей;
  • планы и развертки отделки стен;
  • ведомость отделочных материалов;
  • схемы мебели индивидуального изготовления.
• таблица-спецификация с количеством всех материалов и элементов.

4. Авторский надзор – сопровождение реализации проекта от начала строительных работ до запуска отеля.

Цель авторского надзора — обеспечить соответствие реализации проектным решениям и воссоздать в реальности концепцию, заложенную в визуализациях.

Авторский надзор предусматривает:

• регулярные офлайн-выезды на строительную площадку;
• постоянная онлайн-связь с подрядчиками;
• оперативное решение вопросов, возникающих в процессе реализации;
• контроль соответствия материалов, решений и монтажа дизайн-проекту.

5. Комплектация – подбор, просчет, закупка и логистика всех элементов интерьера.

Комплектация включает работу с материалами чистовой отделки, мебелью (готовой и индивидуального изготовления), освещением, сантехникой, электротехникой, декором и текстилем, включая постельное белье для отеля.

Мы обеспечиваем:

• ведение переговоров с производителями и поставщиками;
• уточнение технических параметров производства;
• работу с бюджетом проекта и проработку нескольких финансовых сценариев;
• подбор решений в соответствии с бюджетом и концепцией;
• работу с локальными и международными производителями;
• контроль поставок и монтажа на объекте.

Работаем с базой проверенных подрядчиков и поставщиков с оптимальными условиями для гостиничных проектов.

Эти услуги для:

• владельцев отелей
• девелоперов
• инвесторов