Книга «Більше ніж сервіс»
ЗАМОВИТИ
UA RU EN

Ribas Hotel Larnaca

Колоритний 4-поверховий готель з мансардою в центрі міста Ларнака на південному узбережжі Кіпру. Концепція готелю має два напрями: міський та апарт-готель.

Адреса м. Ларнака, Кіпр
Етапи співробітництва розробка концепції, проєктування
Загальна площа 1568 м2 / 1563 м2
Інфраструктура зала для сніданків, оглядова тераса, басейн, коворкінг, комерція на 1-му поверсі
Середньорічна завантаженість, % (ООС) 65/83
Середній тариф, $ (ADR) 140/100
Запланована рентабельність інвестицій у проєкт, % 29,58/29,53
 

Головним завданням концепції було запропонувати готель або апарт-готель, який буде актуальним саме в цій локації, адже Ларнака, на відміну від інших великих міст Кіпру,тільки починає розвиватися. Це старе атмосферне місто, де поєднуються нові готелі, історичні церкви та занедбані старі житлові дома в самому центрі міста. Це місто, де живуть люди зі всього світу та перетинається багато культур.

Концепція була розроблена під реконструкцію існуючої будівлі в історичній частині міста, яку будували в декілька етапів в 1950 та 1970-х роках. Це було основною складністю проєкту, адже кожний поверх мав іншу форму на плані, площу, висоту стелі та кількість вікон/терас. Для розробки концепції ми спілкувалися з місцевими архітекторами, конструкторами та українськими інженерами. Запропоновані в концепції планування враховують всі обмеження та особливості будівлі. 

Міський готель. У 4-поверховій будівлі передбачається ресторан, загальні приміщення, оглядова тераса, та номерний фонд:

  • Стандарт - 14
  • Стандарт покращений - 17
  • Люкс - 2
  • Всього номерів: 33
  • Площа номерного фонду: 536 м2
  • Загальні зони: 536 м2

Апарт-готель. В будівлі передбачається: зала для сніданків, коворкінг, тераса та басейн на останньому поверсі.

Кількість апартаментів по категоріям:

  • Смарт - 9 шт
  • Студія - 14 шт
  • 1-кімнатний - 4 шт
  • Всього номерів: 27
  • Площа номерного фонду: 962 м2
  • Загальні зони: 601 м2
  • Площа під оренду: 52 м2

Обидві концепції передбачають використання останнього, мансардного поверху будівлі - з тераси та/або басейну якого відкриватиметься вид на місто.
На першому поверсі будівлі – 2-рівневі номери замість стандартних з власними терасами, а на останньому поверсі на терасі передбачений видовий басейн, навантаження від якого несе існуючий каркас будівлі.

В номерах головною задачею було максимально передати атмосферу та культуру старого міста завдяки меблям та предметам мистецтва місцевих майстрів.