Книга «Больше чем сервис»
Приобрести свой экземпляр
UA RU EN

Ribas Hotel Larnaca

Яркая 4-этажная гостиница с мансардой в центре города Ларнака на южном побережье Кипра. Концепция отеля имеет два направления: городской и апарт-отель.

Адрес г. Ларнака, Кипр
Этапы сотрудничества разработка концепции, проектирование
Общая площадь 1568 м2 / 1563 м2
Инфраструктура зал для завтраков, смотровая терраса, бассейн, коворкинг, коммерция на 1-м этаже
Среднегодовая загруженность, % (ООС) 65/83
Средний тариф, $(ADR) 140/100
Планируемая рентабельность инвестиций в проект, %: 29,58/29,53

Главной задачей концепции было предложить гостиницу или апарт-отель, которая будет актуальна именно в этой локации, ведь Ларнака, в отличие от других крупных городов Кипра, только начинает развиваться. Это старый атмосферный город, где объединяются новые отели, исторические церкви и заброшенные старые жилые дома в самом центре города. Это город, где живут люди со всего мира и много культур.

Концепция была разработана под реконструкцию существующего здания в исторической части города, которая строилась в несколько этапов в 1950 и 1970-х годах. Это было основной сложностью проекта, ведь каждый этаж имел другую форму на плане, площадь, высоту потолка и количество окон/террас. Для разработки концепции мы общались с местными архитекторами, конструкторами и инженерами. Предлагаемые в концепции планировки учитывают все ограничения и особенности строения.

Городской отель. В 4-этажном здании предусматривается ресторан, общие помещения, смотровая терраса и номерной фонд:

  • Стандарт – 14
  • Стандарт улучшенный – 17
  • Люкс - 2
  • Всего номеров: 33
  • Площадь номерного фонда: 536 м2
  • Общие зоны: 536 м2

Апарт-отель. В здании предусматривается зал для завтраков, коворкинг, терраса и бассейн на последнем этаже.

Количество апартаментов по категориям:

  • Смарт – 9 шт
  • Студия – 14 шт
  • 1-комнатный – 4 шт
  • Всего номеров: 27
  • Площадь номерного фонда: 962 м2
  • Общие зоны: 601 м2
  • Площадь аренды: 52 м2

Обе концепции предполагают использование последнего, мансардного этажа здания – с террасы и/или бассейна которого будет открываться вид на город.
На первом этаже здания – 2-уровневые номера вместо стандартных с собственными террасами, а на последнем этаже на террасе предусмотрен видовой бассейн, погрузка от которого несет существующий каркас здания.

В номерах главной задачей было максимально передать атмосферу и культуру старого города благодаря мебели и предметам искусства местных мастеров.