Яркая 4-этажная гостиница с мансардой в центре города Ларнака на южном побережье Кипра. Концепция отеля имеет два направления: городской и апарт-отель.
| Адрес | г. Ларнака, Кипр |
|---|---|
| Этапы сотрудничества | разработка концепции, проектирование |
| Общая площадь | 1568 м2 / 1563 м2 |
| Инфраструктура | зал для завтраков, смотровая терраса, бассейн, коворкинг, коммерция на 1-м этаже |
| Среднегодовая загруженность, % (ООС) | 65/83 |
| Средний тариф, $(ADR) | 140/100 |
| Планируемая рентабельность инвестиций в проект, %: | 29,58/29,53 |
Главной задачей концепции было предложить гостиницу или апарт-отель, которая будет актуальна именно в этой локации, ведь Ларнака, в отличие от других крупных городов Кипра, только начинает развиваться. Это старый атмосферный город, где объединяются новые отели, исторические церкви и заброшенные старые жилые дома в самом центре города. Это город, где живут люди со всего мира и много культур.
Концепция была разработана под реконструкцию существующего здания в исторической части города, которая строилась в несколько этапов в 1950 и 1970-х годах. Это было основной сложностью проекта, ведь каждый этаж имел другую форму на плане, площадь, высоту потолка и количество окон/террас. Для разработки концепции мы общались с местными архитекторами, конструкторами и инженерами. Предлагаемые в концепции планировки учитывают все ограничения и особенности строения.
Городской отель. В 4-этажном здании предусматривается ресторан, общие помещения, смотровая терраса и номерной фонд:
Апарт-отель. В здании предусматривается зал для завтраков, коворкинг, терраса и бассейн на последнем этаже.
Количество апартаментов по категориям:
Обе концепции предполагают использование последнего, мансардного этажа здания – с террасы и/или бассейна которого будет открываться вид на город.
На первом этаже здания – 2-уровневые номера вместо стандартных с собственными террасами, а на последнем этаже на террасе предусмотрен видовой бассейн, погрузка от которого несет существующий каркас здания.
В номерах главной задачей было максимально передать атмосферу и культуру старого города благодаря мебели и предметам искусства местных мастеров.
