У Вінниці збудовано перший апарт-готель. Чому це важливо для міста

У першій половині 2025 року туристичний збір на Вінниччині сягнув 2,61 мільйона гривень. Кількість туристів, які залишаються у місті на два-три дні, зросла з 721 тисячи у 2021 році до понад 823 тисяч у 2024-му. Завантаженість існуючих готелів тримається на рівні 43–50% — стабільно вище середнього по Україні.

Цифри говорять про одне: попит на якісне розміщення у Вінниці є. Питання в тому, що йому протистоїть.

Місто росте швидше за свою готельну інфраструктуру

Вінниця — шосте місто України за населенням, адміністративний центр одного з найбільших регіонів, шість разів визнане найкомфортнішим містом для життя в країні. Сюди їдуть у відрядження, на ділові переговори, на лікування, на вихідні. Сюди переїжджають — у 2025 році до Вінниччини релокувалося 110 бізнесів з інших регіонів.

При цьому мережевих готелів із сучасним управлінням у місті лише один — Optima на 85 номерів. Решта пропозиції — неактуальні формати, які не відповідають ані стандартам ділового туриста, ані очікуванням людини, яка приїжджає надовго і хоче жити, а не просто “зупинятися”.

Це структурна проблема ринку: готельний фонд більшості українських обласних центрів не встигає за зміною запиту.

Чого насправді бракує гостям Вінниці 

За даними міської ради Вінниці, тривалість перебування гостей у місті стабільно зростає. Це означає, що люди приїжджають не на один день — їм потрібне повноцінне тимчасове житло, а не просто місце для ночівлі.

Саме цей запит і формує попит на апарт-формат: простір, де є власна кухня, пральна машина, робоче місце — все, що потрібно для комфортного проживання від тижня до кількох місяців. Такого формату у Вінниці досі не існувало.

Девелопери повертаються в обласні центри 

Готельний девелопмент в Україні відновлюється: якщо у 2022 році кількість введених в експлуатацію готельних об’єктів впала до 45, то у 2025-му цей показник відновився до 142. При цьому географія інвестицій змінюється — до традиційних Карпат додаються обласні центри: Вінниця, Ужгород, Київщина, Львівщина.

Саме у цьому контексті девелоперська компанія ARHA GROUP завершила будівництво WOL Home Hotel у Вінниці — п’ятиповерхового апарт-готелю на 78 апартаментів різних категорій та метражу. Перший поверх відведено під комерційну інфраструктуру: кафе, ресторан, магазин, аптека та салон. З другого по четвертий і частину п’ятого поверху розміщені апартаменти. Решта п’ятого поверху — внутрішня інфраструктура готелю: рецепція, зала для сніданків, коворкінг, зум-кімната, переговорна та спортзал. Управління об’єктом здійснюватиме Ribas Hotels Group. Наразі в готелі тривають внутрішні оздоблювальні роботи. 

Вінниця у цьому переліку не випадково. Місто з очевидним дефіцитом якісного фонду і стабільним попитом — рівно та ситуація, в яку заходить новий продукт.