WOL масштабується: новий проєкт у Вінниці

Спосіб життя змінився. Люди працюють віддалено, подорожують частіше, обирають короткі поїздки замість довгих відпусток. Відповідно трансформується і нерухомість. WOL — це продукт, створений під цю нову мобільність.

Останні роки показали: попит на гнучкі формати проживання зростає системно. Культура workation — поєднання роботи та подорожей — уже стала частиною глобального способу життя. За даними Booking.com та Airbnb, понад 60 % представників покоління Gen Z і millennials тестують формат віддаленої роботи під час поїздок. Люди дедалі частіше обирають не одну довгу відпустку, а кілька коротких періодів перезавантаження упродовж року. У цій моделі нерухомість перестає бути статичним активом і перетворюється на сервіс.

Концепція WOL (way of living) виникла саме як відповідь на ці зміни. Йдеться не просто про апартаменти, а про сервісну модель проживання з централізованим управлінням. Резидент отримує прозоре бронювання без посередників, зрозумілі умови проживання, можливість залишатися від одного тижня до року та повноцінну інфраструктуру — лобі, коворкінг, зони відпочинку, залежно від об’єкта фітнес або SPA. Формат передбачає також pets-friendly середовище, що вже стало нормою для сучасного клієнта.

Для інвестора WOL — це не окрема квартира без управління, а частина працюючого готельного бізнесу. Тут є інфраструктурні приміщення: ресторани, SPA, ресепшн, лобі, адміністративні зони. Саме ця екосистема створює додану вартість кожного апартаменту. Номер є завершеним продуктом, який продається повністю укомплектованим — від меблів до тапочок і постільної білизни. Апартамент інтегрований у загальну операційну модель, якою керує професійна команда. Це дозволяє формувати прогнозовану систему доходів і стандартизовану якість сервісу.

Формат уже довів свою ефективність у кількох регіонах України — в Одесі (WOL.121), Поляниці (WOL.07) та Поляні. Один із прикладів — WOL.GREEN Polyana, де поєднано рекреаційний потенціал Закарпаття з керованою сервісною моделлю. Саме після підтвердження попиту та стабільності операційних показників ми прийняли рішення масштабувати концепцію в обласних центрах.

Наступним кроком став WOL Вінниця, який реалізується у партнерстві з ARHA GROUP. Проєкт передбачає п’ятиповерховий апарт-готель на 78 апартаментів різних категорій та метражу. У структурі об’єкта передбачено сніданкову зону, коворкінг, фітнес-зал, лобі-простір, комерційні площі на першому поверсі та конференц-зал. Вінниця є активним регіональним центром із розвиненим бізнес-середовищем, освітнім сектором і стабільним внутрішнім трафіком, що формує базу для цілорічного завантаження.

Якщо говорити про інвестиційну логіку, то апартамент у WOL — це право власності на нерухомість і водночас участь у готельному бізнесі. Після введення об’єкта в експлуатацію керуюча компанія здійснює повний операційний менеджмент, а власник отримує дохід відповідно до фінансової моделі. Додатковою перевагою є можливість особистого проживання у власному номері.

Ми переконані: якщо інвестувати в нерухомість — то в готельну, якщо розвивати формат — то системно. WOL — це не одиничний об’єкт, а стратегія розвитку сервісної нерухомості в Україні. І WOL Вінниця — наступний крок у формуванні мережі апарт-готелів нового покоління.