Книга «Більше ніж сервіс»
Придбай свій примірник
UA RU EN

Співпраця в розробці
девелоперських проєктів

Таких як кондоготелі та котеджні містечка за участю міжнародного готельного оператора Ribas Hotels Group

Залишити
заявку

Маєте питання?
Дар'я

Ваша менеджерка

Пишіть нам
або на [email protected]
та дзвоніть +38 (097) 842 08 34

Спільна робота з міжнародним готельним оператором

Ribas Hotels Group

Артур Лупашко
засновник Ribas Hotels Group

Спільна робота з міжнародним готельним оператором

Ribas Hotels Group

Відкриває широкі перспективи та дозволяє максимально ефективно використати потенціал девелоперського проєкту

Ribas Hotels Group забезпечує стабільне завантаження обʼєктів та окупність вкладень інвесторів, розвиваючи інвестиційні проєкти. Ribas Hotels Group відповідатиме за комплексне управління апартаментами й котеджними будинками та надання першокласного сервісу гостям.

Переваги
співпраці

За умови спільної реалізації проєкту з готельним оператором девелоперська компанія отримує низку переваг:

МАРКЕТИНГОВА ВИГОДА
Нерухомість під нашим управлінням продається швидше і дорожче в середньому на 10-20%, про це свідчать результати роботи з нами у 2022 і 2023 роках.
УПРАВЛІННЯ ОБ'ЄКТОМ
Спільно з готельним оператором ви можете ефективно керувати всіма аспектами проєкту, зокрема операційними процесами, обслуговуванням та маркетингом, щоб досягти максимальної прибутковості.
БІЗНЕС-КОНЦЕПЦІЯ КОНДОГОТЕЛЮ ЧИ КОТЕДЖУ
Ви використовуєте успішну бізнес-концепцію апарт-готелю чи котеджу з типовими архітектурними та дизайнерськими рішеннями. Це допомагає залучити більше клієнтів, тому що апарт-готель поєднує комфорт проживання і зручності готелю.
СТАНДАРТИ ПРОЄКТУВАННЯ ТА БУДІВНИЦТВА
Ви отримуєте перевірені стандарти проєктування та будівництва, успадковані від готельної мережі. Це забезпечує високу якість будівництва, функціональність та естетичну привабливість об'єкта.
СПРОЩЕННЯ ПРОЦЕСУ РЕМОНТУ ТА КОМПЛЕКТАЦІЇ
Спільна робота з готельним оператором спрощує процес ремонту та комплектації комплексу. Ви можете скористатися його досвідом та ресурсами для ефективного завершення робіт та створення унікальної атмосфери в об'єкті.
РЕПУТАЦІЯ ТА ЗАХИСТ ІНТЕРЕСІВ
Співпраця з готельним оператором допомагає захистити та посилити репутацію девелопера після здачі об'єкта в управління. Якісне обслуговування та професійне управління готелями в мережі Ribas Hotels Group сприятимуть позитивній репутації вашої компанії.
ПРИБУТОК ТА СПІЛЬНА КЕРІВНА КОМПАНІЯ
Це надає вам можливість довгострокового доходу від проєкту та дозволяє спільно розвивати й оптимізувати операції готелю.

Послуги
в межах співпраці

Послуги
в межах співпраці

Причиною зниження прибутковості готелю може стати моральна відсталість концепції, збої в операційних процесах та неефективний маркетинг. Аудит допомагає скласти чіткий план щодо внесення змін, не припиняючи роботу об'єкта.

Концепція
спільної роботи

СТВОРІТЬ КОНДОГОТЕЛЬ АБО КОТЕДЖНЕ МІСТЕЧКО З БРЕНДОВИМ ГОТЕЛЬНИМ ОПЕРАТОРОМ RIBAS І ОТРИМАЙТЕ ТАКІ ПРИВІЛЕЇ:

  • Вартість квадратного метра під час продажу вища за аналогічну на 10-20%.
  • Вигідна концепція та привабливий бренд національної мережі Ribas.
  • Гарантована доходність інвесторам завдяки операційному управлінню.
  • Комплектація та ремонт за стандартами та цінами мережі готелів.

КРІМ ТОГО, ВЛАСНИКАМ АПАРТАМЕНТІВ ДОСТУПНИЙ МОБІЛЬНИЙ ДОДАТОК RIBAS INVESTOR, ЯКИЙ:

  • Надає фінансову аналітику кожного об'єкта.
  • Контролює стан апартаментів.
  • Створює календар бронювання.
  • Інформує про баланс та історію виплат.

Створення
фінансової моделі

МИ РОЗРОБЛЯЄМО ФІНАНСОВУ МОДЕЛЬ, ЯКА ДОПОМОЖЕ ВАМ
СПРОГНОЗУВАТИ ОСНОВНІ ПОКАЗНИКИ ОБ`ЄКТА:

01
ОПЕРАЦІЙНУ
ПРИБУТКОВІСТЬ
02
ЗАГАЛЬНУ ПРИБУТКОВІСТЬ
(ОПЕРАЦІЙНА + КАПІТАЛІЗАЦІЯ)
03
ЧИСТИЙ ПРИБУТОК
ІНВЕСТОРА НА РІК
04
ТЕРМІН
ОКУПНОСТІ

RIBAS HOTELS GROUP СТВОРЮЄ ФІНАНСОВУ МОДЕЛЬ НА ОСНОВІ:

  • Визначення основних фінансових показників ефективності проєкту.
  • Розробки фінансового плану на рік. Моделювання плану продажів номерного фонду на рік.
  • Визначення штатного розкладу.
  • Розрахунку окупності інвестицій.
  • Формування інвестиційного бюджету (на підставі досвіду попередніх проєктів).
  • Запропонованого плану інвестицій для реалізації проєкту.
Ми не розпочнемо проєктування, доки не відповімо на запитання, чи буде вам вигідно будувати готель такого формату саме в цій локації. Адже ми не лише створюємо стильні готелі, а ще й чітко розуміємо, за який термін вони окупляться та скільки грошей потрібно для того, щоб їх реалізувати.

Варіанти взаємодії девелопера
та готельного оператора

Ribas Hotels Group

РОЛЬ RIBAS HOTELS GROUP ПОСИЛЕННЯ ПРОДАЖІВ. КОНСАЛТИНГ ТА УПРАВЛІННЯ BY RIBAS: ПАРТНЕРСТВО З RIBAS У ДЕВЕЛОПЕРСЬКОМУ ПРОЄКТІ
1. ГОТЕЛЬНІ КОМПЕТЕНЦІЇ
  • Розробка концепції готелю та ресторану;
  • Надання стандартів мережі готелів Ribas Hotels Group;
  • Консультування при проєктуванні та будівництві;
  • Спільні PR та маркетингові активності;
  • Розробка фінансової моделі та відповідаль- ність за окупність перед інвесторами.
  • Розробка концепції готелю та ресторану;
  • Надання стандартів мережі готелів Ribas Hotels Group;
  • Консультування під час проєктування та будівництва;
  • Спільні PR та маркетингові активності;
  • Розробка фінансової моделі та відповідаль- ність за окупність перед інвесторами.
2. ВИКОРИСТАННЯ БРЕНДА RIBAS
  • Право на використання бренда на етапі продажі кв. м.
  • Право на використання бренда на всіх етапах проєкту.
3. УПРАВЛІННЯ КОМПЛЕКСОМ
  • Комплексне операційне керування з викори- станням назви готелю спільно з by Ribas або WOL home+hotel.
  • Комплексне операційне керування з використанням одного з брендів лінійки Ribas Hotels Group;
  • Партнерство Ribas та девелопера в прибутку керуючої компанії за бажанням останнього.
4. ДЕВЕЛОПМЕНТ
  • Розробка презентації для інвесторів; Мобільний додаток та чат-бот для інвестора.
  • Дизайн-проєкт готельно-ресторанного комплексу;
  • Маркетингова упаковка девелоперського проєкту;
  • Розробка маркетингової і PR-стратегії та ефективних каналів залучення інвесторів;
  • Впровадження сучасної моделі відділу продажів;
  • Залучення інвесторів через власні канали Ribas Invest;
  • Розробка презентації для інвесторів;
  • Мобільний додаток та чат-бот для інвестора.

Історії клієнтів
by Ribas

Поширені
питання

Чому до нас варто звернутись за проєктуванням готелю?

Будь-який готельний проєкт вимагає уважного підходу до розробки технічного завдання та деталей. Ми розроблюємо технічне завдання на проєктування. Воно включає в себе визначення кількості необхідних номерів, їхніх категорій та площі, технічних приміщень, приміщень для персоналу, загальної площі та розташування інфраструктурних об’єктів: лоббі, зал для сніданків, кафе та ін.

Від якості розробки технічного завдання залежить ефективне використання всієї площі готелю та його успішна робота в подальшому.

Коли краще розпочинати будівництво?

Рекомендуємо основну частину будівництва проводити наприкінці весни або на початку осені — закладати котлован та фундамент, витягувати об’єм будівлі в висоту.

В зимовий сезон доцільно відбудовувати майбутній готель зсередини, а з настанням теплого сезону розпочинати зовнішнє оздоблення.

Дотримуючись нашого підходу, ви отримуєте цілісний об’єкт без простоїв, не витрачаючи при цьому зайвих коштів та часу.

Який у нас досвід проєктування готелів?

Наразі ми маємо в управлінні 28 готелів. На стадії проєктування та будування ще 26 проєктів в Україні та світі. Також у нас є 12 кондо-готелів та котеджних містечок, які ми реалізовуємо разом з девелоперськими компаніями.

Що краще — будувати готель з нуля чи реконструювати стару будівлю?

При будівництві з нуля можна домогтися значно більшої якості та надійності будівлі та його внутрішніх систем. Під час будівництва готелю не потрібно буде стикатись з виправленням чужих помилок, що були допущені на етапі будівництва, як під час реконструкції.

Під час створення нової будівлі більш реально побудувати її правильно, відповідно до усіх діючих будівельних норм та правил, ніж під час реконструкції.

Як розрахувати вартість будівництва?

На початковому етапі підрахунок вартості ґрунтується на площі готелю та його функціональності. В ході складання плану робіт бюджет деталізується — уточнюється вартість будівельних матеріалів та комплектуючих, обсяг робіт. Обов’язково при плануванні бюджету враховувати загальну концепцію проєкту — якщо еко-готель, то підбираються максимально натуральні матеріали, якщо потрібно підкреслити статусність — використовуємо дорогі матеріали, ексклюзивні дизайнерські рішення.

Чому вигідно інвестувати в будівництво готелю?

Інвестування в готельний бізнес має багато переваг:

Надійна інвестиція. Вкладення окупаються протягом 7-15 років. Зростання капіталізації. Успішний готель зростає в ціні, як об’єкт нерухомості. Імідж. Власники готелю та ресторану іноді використовують свій готель як місце для ділових зустрічей.

Напишіть
нам

Маєте питання?
Дар'я

Ваша менеджерка

Пишіть нам
або на [email protected]
та дзвоніть +38 (097) 842 08 34