Проєктування
готелю
На етапі проєктування готелю розробляється технічне завдання, генеральний план ділянки будівництва, створюється об’ємно-планувальне рішення та дизайн. Довірте проєктування готелю фахівцям Ribas Hotels Group — ми створюємо не просто готельний бізнес, а ефективно працюючий бізнес.
- 1. Концепція та бізнес-планування
- 2. Відбір проєктної команди
- 3. Технічне завдання на проєктування готелю
- 4. Архітектурне прототипування готельного об’єкту
- Проєкт готелю зі швидкою окупністю
- Прибутковий бізнес-план на 5 років
- Оптимізація витрат на будівництво
Концепція — стратегічний документ, в якому описана унікальна перевага готелю, його вектор розвитку. З його допомогою можна сформулювати стратегічні та тактичні завдання, які необхідно буде виконати на наступних етапах при проєктуванні готельного комплексу.
Бізнес-план є короткою версією концепції та фінансової моделі проєкту. Його можна надати інвестору для презентації майбутнього проєкту готелю.
Для реалізації ідей, зафіксованих в концепції, до процесу проєктування майбутнього готелю долучається команда спеціалістів, що знаються на специфіці бізнесу — технологи, дизайнери, архітектори.
Проєктна команда контролює реалізацію проєкту та несе за нього повну відповідальність.
Це другий за важливістю документ в проєктуванні готелю. За допомогою технічного завдання матеріалізуються ідеї, описані в концепції готелю — конкретизуються будівельні матеріали, визначається планування та інші важливі деталі.
ТЗ допомагає контролювати хід будівництва готелю та зробити його саме таким, як запланував інвестор.
На цьому етапі розробляється зовнішній вигляд будівлі, формується оточення, продумується функціональне призначення усіх приміщень. Цей етап передбачає створення проєкту планування та генерального плану території, розробка архітектури та екстер’єру, планувальних рішень готелю, готується проєктна та робоча документація для будівництва.
- Прибутковий бізнес з гарантованою окупністю
- Максимально точний та ефективний проєкт
- Комплексний підхід до рішення завдань
- Якісну реалізацію проєкту
- Консалтинг по керуванню готелем
- Високі стандарти
Створюємо сучасні проєкти, що не втрачають популярності під час всього періоду окупності готелю.
- Швидка окупність
Об’єкти, побудовані за створеними проєктами Ribas Hotels Group, які відповідають нормам та правилам проєктування готелів, окупаються в 2 рази швидше.
- Великий досвід у проєктуванні готельних комплексів
В портфелі компанії 55 об’єктів, 10 з яких ми самостійно спроєктували та побудували.
- Команда експертів
Наш багатий досвід у проєктуванні, талановита та динамічна команда допоможе створити не просто готель, а успішний високоприбутковий бізнес.
Будь-який готельний проєкт вимагає уважного підходу до розробки технічного завдання та деталей. Ми розроблюємо технічне завдання на проєктування. Воно включає в себе визначення кількості необхідних номерів, їхніх категорій та площі, технічних приміщень, приміщень для персоналу, загальної площі та розташування інфраструктурних об’єктів: лоббі, зал для сніданків, кафе та ін.
Від якості розробки технічного завдання залежить ефективне використання всієї площі готелю та його успішна робота в подальшому.
Ribas Hotels Group має у портфоліо 55 об’єктів, які ми проєктуємо, будуємо на продаж і якими керуємо в Україні, Молдові (1 готель), Польщі (1 готель), Туреччині (1 готель) та на Балі (8 готелів). Добудовані й запущені об’єкти – 13 готелів і п’ять глемпінгів Mandra.
У нас чотири партнери-підрядники по архітектурі, дизайну та робочому проєктуванню готельних комплексів. Свої штатні керівники проєктів. Також ми готові залучити закордонних та українських підрядників для реалізації проєктів будь-якої складності та бюджету. У всіх випадках постановником завдань та контролером є керуюча компанія.
Існує кілька видів проєктів. Бізнес-проєктування включає в себе концепцію готелю, фінансову модель, бізнес-план та вибір ділянки забудови або об’єкта реконструкції. Вартість цього типу проєкту готелю — від 0,2% до 0,5% від загальної суми проєкту, але не менше 5000 у.о. Це відповідальний етап, на якому пропрацьовуються всі деталі та забезпечується повернення інвестицій.
При архітектурному плануванні готелю розробляється зовнішній вигляд будови, функціональне призначення усіх приміщень, формується оточення, створюються креслення. Сюди входять об’єкт планування, генплан території, дизайн-проєкт, архітектура, екстер’єр, планувальні рішення, робоча та планувальна документація для будівництва.
Вартість цього етапу складає від 1% до 5% від загальної суми витрат на готель.
Україна
Одеса, пр. Лесі Українки, 25
Київ, Майдан Незалежності, 2
Львів, вул. Ференца Ліста 4
+38 (097) 842-08-34
Польща
126, Marszalkowska Centre,Marszałkowska 134, 00-008 Warszawa
+44 77 0018 3859
Балі
Jl. Raya Sanggingan No. 89, Ubud, Kedewatan, Kec. Gianyar, Kabupaten Gianyar, Bali 80571
+38 (098) 414-36-67
Велика Британія
27 Old Gloucester Street, London, United Kingdom, WC1N 3AX
+44 77 0018 3859
