Це комплекс робіт, спрямований на розробку бізнес- та архітектурної складових готелю. Від того, наскільки якісно буде складено проект, напряму залежить прибутковість готелю.
На етапі проектування готелю розробляється генеральний план ділянки будівництва, створюється об’ємно-планувальне рішення та дизайн. Довірте проектування готелю фахівцям Ribas Hotels Group — ми створюємо не просто готельний бізнес, а ефективно працюючий бізнес.
Проект готелю зі швидкою окупністю
Прибутковий бізнес-план на 5 років
Оптимізація витрат на будівництво
1
Концепція — стратегічний документ, в якому описана унікальна перевага готелю, його вектор розвитку. З його допомогою можна сформулювати стратегічні та тактичні завдання, які необхідно буде виконати на наступних етапах.
Бізнес-план є короткою версією концепції та фінансової моделі проекту. Його можна надати інвестору для презентації майбутнього проекту.
2
Для реалізації ідей, зафіксованих в концепції, до проекту долучається команда спеціалістів, що знаються на специфіці бізнесу — технологи, дизайнери, архітектори.
Проектна команда контролює реалізацію проекту та несе за нього повну відповідальність.
3
Це другий за важливістю документ в проектуванні готелю. За допомогою технічного завдання матеріалізуються ідеї, описані в концепції — конкретизуються будівельні матеріали, визначається планування та інші важливі деталі.
ТЗ допомагає контролювати хід будівництва готелю та зробити його саме таким, як запланував інвестор.
4
На цьому етапі розробляється зовнішній вигляд будівлі, формується оточення, продумується функціональне призначення усіх приміщень. Цей етап передбачає створення проекту планування та генерального плану території, розробка архітектури та екстер’єру, планувальних рішень, готується проектна та робоча документація для будівництва.
Створюємо сучасні проекти, що не втрачають популярності під час всього періоду окупності готелю.
Об’єкти, побудовані за проектами Ribas Hotels Group, окупаються в 2 рази швидше.
В портфелі компанії 26 об’єктів, 6 з яких ми самостійно спроектували та побудували.
Наш багатий досвід, талановита та динамічна команда допоможе створити не просто готель, а успішний високоприбутковий бізнес.
Будь-який готельний проект вимагає уважного підходу до розробки технічного завдання та деталей. Ми розроблюємо технічне завдання на проектування. Воно включає в себе визначення кількості необхідних номерів, їхніх категорій та площі, технічних приміщень, приміщень для персоналу, загальної площі та розташування інфраструктурних об’єктів: лоббі, зал для сніданків, кафе та ін.
Від якості розробки технічного завдання залежить ефективне використання всієї площі готелю та його успішна робота в подальшому.
В нашому портфоліо 26 проектів готельно-ресторанних комплексів в Україні. 6 з них вже реалізовані, 5 на етапі будівництва, один з яких знаходиться в Польщі.
У нас чотири партнери-підрядники по архітектурі, дизайну та робочому проектуванню. Свої штатні керівники проектів. Також ми готові залучити закордонних та українських підрядників для реалізації проектів будь-якої складності та бюджету. У всіх випадках постановником завдань та контролером є керуюча компанія.
Існує кілька видів проектів. Бізнес-проектування включає в себе концепцію готелю, фінансову модель, бізнес-план та вибір ділянки забудови або об’єкта реконструкції. Вартість цього етапу — від 0,2% до 0,5% від загальної суми проекту, але не менше 5000 у.о. Це відповідальний етап, на якому пропрацьовуються всі деталі та забезпечується повернення інвестицій.
При архітектурному плануванні розробляється зовнішній вигляд будови, функціональне призначення усіх приміщень, формується оточення, створюються креслення. Сюди входять об’єкт планування, генплан території, дизайн-проект, архітектура, екстер’єр, планувальні рішення, робоча та планувальна документація для будівництва.
Вартість цього етапу складає від 1% до 5% від загальної суми витрат на готель.
Залишити заявку
