Книга «Больше чем сервис»
Приобрести свой экземпляр
UA RU EN

Проектирование отеля

Это комплекс работ, направленных на проработку бизнес- и архитектурной составляющих отеля. От того, насколько качественно будет составлен проект, напрямую зависит прибыльность гостиницы.

Оставить заявку

Иконка волны

На этапе проектирования гостиницы разрабатывается генеральный план участка строительства, создается объемно-планировочное решение и дизайн. Доверьте проектирование гостиницы специалистам Ribas Hotels Group – мы создаем не просто гостиничный бизнес, а эффективно работающий бизнес.

Иконка волны

Этапы проектирования гостиницы

  • Концепция и бизнес-планирование
  • Отбор проектной команды
  • Техническое задание
  • Архитектурное проектирование

Результаты сотрудничества:

Для инвесторов

Концепция и бизнес-планирование

1

Концепция – стратегический документ, который описывает уникальное преимущество отеля, его вектор развития. С его помощью можно сформулировать стратегические и тактические задачи, которые предстоит выполнить на следующих этапах.
Бизнес-план представляет собой краткую версию концепции и финансовой модели проекта. Его можно предоставить инвестору для презентации будущего объекта.

Отбор проектной команды

2

Для реализации идей, зафиксированных в концепции, к проекту привлекается команда специалистов, разбирающихся в специфике бизнеса – технологи, дизайнеры, архитекторы.
Проектная команда контролирует реализацию проекта и несет за него полную ответственность.

Для инвесторов
Для инвесторов

Техническое задание

3

Это второй по важности документ в проектировании гостиницы. С помощью техзадания материализуются идеи, описанные в концепции – конкретизируются строительные материалы, оговаривается планировка и другие важные детали.
ТЗ помогает контролировать ход строительства отеля и сделать его именно таким, как задумал инвестор.

Архитектурное проектирование

4

На этом этапе разрабатывается внешний облик здания, формируется окружение, продумывается функциональное назначение всех помещений. Этот этап предусматривает создание проекта планировки и генерального плана территории, разработка архитектуры и экстерьера, планировочных решений, готовится проектная и рабочая документация для строительства.

Для инвесторов

В результате сотрудничества с Ribas Hotels Group вы получаете:

  • Прибыльный бизнес с гарантированной окупаемостью
  • Максимально точный и эффективный проект
  • Комплексный подход к решению задач
  • Качественную реализацию проекта
  • Консалтинг по управлению отелем

Почему выбирают Ribas Hotels Group

Иконка

Высокие стандарты

Создаем современные проекты, не теряющие популярности за все время окупаемости отеля.

Иконка

Быстрая окупаемость

Объекты, построенные по проектам Ribas Hotels Group, окупаются в 2 раза быстрее.

Иконка

Большой опыт

В портфеле компании 26 объектов, 6 из которых мы самостоятельно спроектировали и построили.

Иконка

Команда экспертов

Наш богатый опыт, талантливая и динамичная команда поможет создать не просто отель, а успешный высокодоходный бизнес.

Проекты Ribas Hotels Group

  • Все отели
  • Сеть отелей
  • Апартаменты и коттеджи
  • Проекты и концепции
  • Сеть глемпингов Mandra

Ribas Duke Boutique Hotel

Ribas Karpaty

Radisson City Centre Odesa

WOL.121 by Ribas

Graal resort by Ribas

DIDUKH Eco-Hotel & SPA

Ribas Rooms Odesa

WOL.07 by Ribas

Ribas Rooms Bila Tserkva

Ribas Rooms Lutsk

Helios by Ribas

Lucky Residence by Ribas

Richard by Ribas

Hotel Bortoli by Ribas

Play Hotel by Ribas

Melis

Agate Resort & SPA

Ama Family Resort

WOL.311 by Ribas | Smart Hill

LEV CITY HOTEL

LEV Resort Hotel

Anta Residence Canggu

Moon Rock Villas

Big Waves Berawa

Just Residence

Logos Home Apartment

WOL.Green Polyana

PÓTAY

WOL Винница

AHNI

Malahit Resort & SPA

Ribas Villas

Morion

FOMO by One touch hotels

Saba Tower

Ribas 1895 Frankivsk

Ribas Lviv

WOL Lviv

Bacara by Ribas

Страхолесье

Ribas Hotel Larnaca

Ribas Hotel Yerevan

Mostysky

WOL.Green Polyanytsya

Ribas Rooms Latorica

Ribas Kids

Montana Beach Club by Ribas

Mandra Hills

MANDRA Kaniv

MANDRA Сhateau Trubetskoy

MANDRA Zatoka

MANDRA Lavandiia

Вопросы и Ответы

Почему мне нужно обратиться к вам за проектированием отеля?
Иконка

Любой отельный проект требует внимательного подхода к проработке техзадания и деталям. Мы разрабатываем техническое задание на проектирование. Оно включает в себя определение количества необходимых номеров, их категорий и площадей, технических помещений, помещений для персонала, площадь и размещение инфраструктурных объектов: лобби, зал для завтраков, кафе и др.

От качества разработки технического задания зависит эффективное использование всех площадей отеля и в его успешная дальнейшая работа в целом.

Какой у вас опыт проектирования отелей?
Иконка

В нашем портфолио 26 проектов гостинично-ресторанных комплексов в Украине. 6 из них реализованы и 5 на этапе строительства, один из которых находится в Польше.

Есть ли у вас штатные архитекторы?
Иконка

У нас четыре партнера-подрядчика по архитектуре, дизайну и рабочему проектированию. Свои штатные руководители проектов. Также мы готовы привлечь зарубежных и украинских подрядчиков для реализации проектов любой сложности и бюджета. Во всех случаях постановщиком задач и контролером является управляющая компания.

Какая стоимость проектирования отеля?
Иконка

Существует несколько видов проектов. Бизнес-проектирование включает в себя концепцию отеля, финансовую модель, бизнес-план и выбор участка застройки или объекта реконструкции. Стоимость этого этапа – от 0,2% до 0,5% от общей суммы проекта, но не меньше 5000 у.е. Это ответственный этап, на котором прорабатываются все детали и обеспечивается возврат инвестиций.

При архитектурном проектировании разрабатывается внешний вид здания, функциональное назначение всех помещений, формируется окружение, создаются чертежи. Сюда входят проект планировки, генплан территории, дизайн-проект, архитектура, экстерьер, планировочные решения, рабочая и планировочная документация для строительства.

Стоимость этого этапа составляет от 1% до 5% от общей суммы расходов на отель.

Оставить заявку