Это комплекс работ, направленных на проработку бизнес- и архитектурной составляющих отеля. От того, насколько качественно будет составлен проект, напрямую зависит прибыльность гостиницы.
Оставить заявку
На этапе проектирования гостиницы разрабатывается генеральный план участка строительства, создается объемно-планировочное решение и дизайн. Доверьте проектирование гостиницы специалистам Ribas Hotels Group – мы создаем не просто гостиничный бизнес, а эффективно работающий бизнес.
Проект отеля с быстрой окупаемостью
Прибыльный бизнес-план на 5 лет
Оптимизация расходов на строительство
1
Концепция – стратегический документ, который описывает уникальное преимущество отеля, его вектор развития. С его помощью можно сформулировать стратегические и тактические задачи, которые предстоит выполнить на следующих этапах.
Бизнес-план представляет собой краткую версию концепции и финансовой модели проекта. Его можно предоставить инвестору для презентации будущего объекта.
2
Для реализации идей, зафиксированных в концепции, к проекту привлекается команда специалистов, разбирающихся в специфике бизнеса – технологи, дизайнеры, архитекторы.
Проектная команда контролирует реализацию проекта и несет за него полную ответственность.
3
Это второй по важности документ в проектировании гостиницы. С помощью техзадания материализуются идеи, описанные в концепции – конкретизируются строительные материалы, оговаривается планировка и другие важные детали.
ТЗ помогает контролировать ход строительства отеля и сделать его именно таким, как задумал инвестор.
4
На этом этапе разрабатывается внешний облик здания, формируется окружение, продумывается функциональное назначение всех помещений. Этот этап предусматривает создание проекта планировки и генерального плана территории, разработка архитектуры и экстерьера, планировочных решений, готовится проектная и рабочая документация для строительства.
Создаем современные проекты, не теряющие популярности за все время окупаемости отеля.
Объекты, построенные по проектам Ribas Hotels Group, окупаются в 2 раза быстрее.
В портфеле компании 26 объектов, 6 из которых мы самостоятельно спроектировали и построили.
Наш богатый опыт, талантливая и динамичная команда поможет создать не просто отель, а успешный высокодоходный бизнес.
Любой отельный проект требует внимательного подхода к проработке техзадания и деталям. Мы разрабатываем техническое задание на проектирование. Оно включает в себя определение количества необходимых номеров, их категорий и площадей, технических помещений, помещений для персонала, площадь и размещение инфраструктурных объектов: лобби, зал для завтраков, кафе и др.
От качества разработки технического задания зависит эффективное использование всех площадей отеля и в его успешная дальнейшая работа в целом.
В нашем портфолио 26 проектов гостинично-ресторанных комплексов в Украине. 6 из них реализованы и 5 на этапе строительства, один из которых находится в Польше.
У нас четыре партнера-подрядчика по архитектуре, дизайну и рабочему проектированию. Свои штатные руководители проектов. Также мы готовы привлечь зарубежных и украинских подрядчиков для реализации проектов любой сложности и бюджета. Во всех случаях постановщиком задач и контролером является управляющая компания.
Существует несколько видов проектов. Бизнес-проектирование включает в себя концепцию отеля, финансовую модель, бизнес-план и выбор участка застройки или объекта реконструкции. Стоимость этого этапа – от 0,2% до 0,5% от общей суммы проекта, но не меньше 5000 у.е. Это ответственный этап, на котором прорабатываются все детали и обеспечивается возврат инвестиций.
При архитектурном проектировании разрабатывается внешний вид здания, функциональное назначение всех помещений, формируется окружение, создаются чертежи. Сюда входят проект планировки, генплан территории, дизайн-проект, архитектура, экстерьер, планировочные решения, рабочая и планировочная документация для строительства.
Стоимость этого этапа составляет от 1% до 5% от общей суммы расходов на отель.
Оставить заявку
Здорово!
Благодарим за ваше обращение.
