Прибыльная недвижимость постепенно приобретает популярность в Украине как новый способ инвестиций. Она представляет собой пространство с полной отделкой и меблировкой и может иметь территории в совместном пользовании всех жителей (бассейн, детские комнаты, сауна, барбекю, фитнес-клуб и т.д.). Инвестируя в юнит, владелец одновременно может пользоваться им. Все заботы по обслуживанию номера и поиску гостей берёт на себя управляющая компания.
Классификация прибыльной недвижимости:
- жилищный фонд (квартиры в аренду, доходный дом);
- коммерческая недвижимость (хостел, гостиница, апарт-отель);
- полукоммерческая недвижимость (собственность+аренда) (сервисные апартаменты, кондоготель).
Основные характеристики:
- Ускоряет возврат инвестиций от пула арендаторов, обеспечивает более высокую отдачу от аренды из-за снижения вакантности и простоев.
- Убыстряет темпы продаж на 30% и ликвидность при перепродажах. Формат менее подвержен волатильности цен.
- Значительно ускоряет реализацию и запуск проекта путем привлечения средств частных инвесторов.
- Доходность апарт-отелей составляет 10-15% годовых. Средняя окупаемость инвестиции составляет 7-8 лет, даже при среднегодовой заполняемости на 50-60%.
Читайте полную версию исследования:
Авторизуйтесь в чат-боте по этой ссылке и получите другие полезные материалы: маркетинговые исследования, мануалы и новости с мира прибыльной отельной недвижимости.
