Новый гостиничный комплекс Melis рассчитан на 280 номеров. Его построят недалеко от горнолыжного курорта «Буковель», в селе Яблуница. Отель будет сдан в эксплуатацию в 2026 году.
Согласно меморандуму о сотрудничестве, заключенном между компаниями, NUMO Development отвечает за строительство комплекса в соответствии с общими техническими нормами и стандартами Ribas Hotels Group, а также за проведение отделочных работ, продажу и клиентскую поддержку. Со своей стороны Ribas Hotels Group контролирует все этапы строительства, обеспечивает соблюдение всех требований и стандартов строительства гостиницы. Кроме того, компания ответственна за создание креативной и архитектурной концепции, дизайна и комплектации гостиницы. После ввода в эксплуатацию она будет заниматься управлением гостиничного комплекса.
Основатель NUMO Development Максим Коган сотрудничает с Ribas Hotels Group в управлении апарт-отелем WOL.121 в Одессе, являясь его владельцем. На счету Ribas Hotels Group более 28 инвестиционно-гостиничных комплексов, среди которых Ribas Karpaty в Буковеле, Radisson Hotel City Centre Odesa, сеть апарт-отелей WOL home + hotel, бутик-отель Ribas Duke в центре Одессы и другие. На стадии проектирования и строительства два Ribas Rooms во Львове и Хмельницком, четыре WOL home+hotel в Яремче, Поляне, Виннице и Киевской области, пятизвездочный FOMO by One touch hotels в Тернополе и другие.
Следить за соблюдением стандартов и норм строительства будут две контролирующие стороны: Numo Development, Ribas Hotels Group.
Особенность нового гостиничного комплекса Melis в том, что это объект, где инвестор становится полноценным совладельцем гостиничного номера. Доходность проекта дает возможность пассивного получения прибыли до 16% годовых. Средняя доходность отельного номера составляет $11 000 в год.
По словам Максима Когана, у которого уже есть несколько бизнесов в других сферах, гостиничная недвижимость — это не только о дивидендах, но и об эмоциях, которые сложно получить от других инвестиций: «Путь инвестирования упрощен и комфортен, когда не нужно ничего делать, потому что гостиничный оператор забирает на себя всю "головную боль". Просто заходишь в приложение и следишь, какие бронирования и какие результаты приносит твой гостиничный номер. Это интересно, этим приятно заниматься».
Преимущества гостиничной недвижимости в Украине отмечает также основатель Ribas Hotels Group Артур Лупашко: «Я очень рад, что в Украине активно развиваются девелоперские инвестиционные проекты в гостиничной индустрии, которые уже давно стали популярными в туристических странах. Мы не случайно выбрали именно Ивано-Франковскую область для строительства апарт-отеля. По нашим последним данным, в пиковые месяцы здесь загруженность номерного фонда достаточно высока. Несмотря на войну, регион активно развивается и пользуется спросом среди туристов во все времена года. Также видим существенное развитие всей необходимой инфраструктуры: строительство колеса обозрения и аквапарка, McDonald's в Яремче, торгового центра в Полянице, новых лыжных трасс. Кроме того есть возможность, что зимняя Олимпиада-2030 пройдет именно в Буковеле», — рассказывает Артур Лупашко.
У обоих бизнес-партнеров ушел год на поиск места для проекта Melis. Основные критерии – это размещение (близость к главной дороге и подъемникам), но в то же время тихое и спокойное место в лесу среди столетних деревьев. Проект разрабатывала известная архитектурно-строительная компания Cosmos.in. Разработка самого проекта заняла немало времени, отель полностью вписан в ландшафт, он не разрушает его, а дополняет. В отеле большая территория, на которой будут размещены бассейны, SPA, рестораны, конференц-зал, прогулочные маршруты в лесу и зоны отдыха посреди леса на территории комплекса, 22 детские площадки и еще несколько рекреационных зон. Также NUMO Development будет заботиться об экологическом развитии территорий – планируется строительство станции сортировки мусора для всего Яремчанского района.
«Мы работали раньше с Максимом, мне нравится его скрупулезный подход к качеству строительства и ведению бизнеса. Я убедился в этом еще раз на этапе тщательной проверки Максима всех разрешительных документов на земельный участок для Melis. Поэтому я уже сначала уверен, что это будет очень качественный проект как для гостей, так и для совладельцев», — добавляет Артур Лупашко.
В компании отмечают, что покупатели гостиничных номеров будут иметь статус совладельцев, а не просто инвесторов. По завершении всех работ каждый владелец апартамента удостоверяет право собственности на него и может рассчитывать на гарантированную прибыль от операционной деятельности гостиницы, то есть дивиденды. Ознакомиться с более подробными расчетами и другими деталями можно на сайте проекта.
Подписывайтесь на наш блог, чтобы следить за новостями рынка гостеприимства!
