На этапе проектирования отеля разрабатывается генеральный план участка строительства, создается объемно-планировочное решение и дизайн. Доверьте проектирование отеля специалистам Ribas Hotels Group — мы создаем не просто гостиничный бизнес, а эффективно работающий бизнес.
- 1. Концепция и бизнес-планирование
- 2. Отбор проектной команды
- 3. Техническое задание
- 4. Архитектурное прототипирование
- Проект гостиницы с быстрой окупаемостью
- Прибыльный бизнес-план на 5 лет
- Оптимизация затрат на строительство
Концепция – стратегический документ, в котором описано уникальное преимущество отеля, его вектор развития. С его помощью можно сформулировать стратегические и тактические задачи, которые необходимо будет выполнить на следующих этапах.
Бизнес-план является краткой версией концепции и финансовой модели проекта. Его можно предоставить инвестору для презентации будущего проекта.
Для реализации идей, зафиксированных в концепции, к проекту приобщается команда специалистов, разбирающихся в специфике бизнеса – технологи, дизайнеры, архитекторы.
Проектная команда контролирует реализацию проекта и несет за него полную ответственность.
Это второй по важности документ в проектировании отеля. С помощью технического задания материализуются идеи, описанные в концепции – конкретизируются строительные материалы, определяется планировка и другие важные детали.
ТЗ помогает контролировать ход строительства отеля и сделать его именно таким, как запланировал инвестор.
На цьому етапі розробляється зовнішній вигляд будівлі, формується оточення, продумується функціональне призначення усіх приміщень. Цей етап передбачає створення проєкту планування та генерального плану території, розробка архітектури та екстер’єру, планувальних рішень, готується проєктна та робоча документація для будівництва.
- Прибыльный бизнес с гарантированной окупаемостью
- Максимально точный и эффективный проект
- Комплексный подход к решению задач
- Качественную реализацию проекта
- Консалтинг по управлению отелем
- Высокие стандарты
Создаем современные проекты, которые не теряют популярности во время всего периода окупаемости отеля.
- Быстрая окупаемость
Объекты, построенные по проектам Ribas Hotels Group, окупаются в 2 раза быстрее.
- Большой опыт
В портфеле компании 55 объектов, 10 из которых мы самостоятельно спроектировали и построили.
- Команда экспертов
Наш богатый опыт, талантливая и динамичная команда поможет создать не просто отель, а успешный высокодоходный бизнес.
Любой отельный проект требует внимательного подхода к проработке техзадания и деталям. Мы разрабатываем техническое задание на проектирование. Оно включает в себя определение количества необходимых номеров, их категорий и площадей, технических помещений, помещений для персонала, площадь и размещение инфраструктурных объектов: лобби, зал для завтраков, кафе и др.
От качества разработки технического задания зависит эффективное использование всех площадей отеля и в его успешная дальнейшая работа в целом.
Ribas Hotels Group имеет в портфолио 55 объектов, которые мы проектируем, строим на продажу и которыми управляем в Украине, Молдове (1 отель), Польше (1 отель), Турции (1 отель) и на Бали (8 отелей). Достроенные и запущенные объекты - 13 отелей и пять глемпингов Mandra.
У нас четыре партнера-подрядчика по архитектуре, дизайну и рабочему проектированию. Свои штатные руководители проектов. Также мы готовы привлечь зарубежных и украинских подрядчиков для реализации проектов любой сложности и бюджета. Во всех случаях постановщиком задач и контролером является управляющая компания.
Существует несколько видов проектов. Бизнес-проектирование включает в себя концепцию отеля, финансовую модель, бизнес-план и выбор участка застройки или объекта реконструкции. Стоимость этого этапа – от 0,2% до 0,5% от общей суммы проекта, но не меньше 5000 у.е. Это ответственный этап, на котором прорабатываются все детали и обеспечивается возврат инвестиций.
При архитектурном проектировании разрабатывается внешний вид здания, функциональное назначение всех помещений, формируется окружение, создаются чертежи. Сюда входят проект планировки, генплан территории, дизайн-проект, архитектура, экстерьер, планировочные решения, рабочая и планировочная документация для строительства.
Стоимость этого этапа составляет от 1% до 5% от общей суммы расходов на отель.
Украина
Одесса, пр. Леси Украинки, 25
Киев, Майдан Независимости, 2
Львов, ул. Ференца Листа 4
+38 (097) 842-08-34
Польша
126, Marszalkowska Centre, Marszałkowska 134, 00-008 Warszawa
+447488817906
Бали
Jl. Raya Sanggingan No. 89, Ubud, Kedewatan, Kec. Gianyar, Kabupaten Gianyar, Bali 80571
+38 (098) 414-36-67
Великобритания
27 Old Gloucester Street, London, United Kingdom, WC1N 3AX
+44 77 0018 3859
