На этапе проектирования отеля разрабатывается техническое задание, генеральный план участка строительства, создается объемно-планировочное решение и дизайн. Доверьте проектирование отеля специалистам Ribas Hotels Group — мы создаем не просто гостиничный бизнес, а эффективно работающий бизнес.
- 1. Концепция и бизнес-планирование
- 2. Отбор проектной команды
- 3. Техническое задание на проектирование гостиницы
- 4. Архитектурное прототипирование гостиничного объекта
- Проект гостиницы с быстрой окупаемостью
- Прибыльный бизнес-план на 5 лет
- Оптимизация затрат на строительство
Концепция – стратегический документ, в котором описано уникальное преимущество отеля, его вектор развития. С его помощью можно сформулировать стратегические и тактические задачи, которые необходимо будет выполнить на следующих этапах при проектировании гостиничного комплекса.
Бизнес-план является краткой версией концепции и финансовой модели проекта. Его можно предоставить инвестору для презентации будущего гостиничного проекта.
Для реализации идей, зафиксированных в концепции, к процесу проектирования будущего отеля приобщается команда специалистов, разбирающихся в специфике бизнеса – технологи, дизайнеры, архитекторы.
Проектная команда контролирует реализацию проекта гостиницы и несет за него полную ответственность.
Это второй по важности документ в проектировании отеля. С помощью технического задания материализуются идеи, описанные в концепции гостиницы – конкретизируются строительные материалы, определяется планировка и другие важные детали.
ТЗ помогает контролировать ход строительства отеля и сделать его именно таким, как запланировал инвестор.
На этом этапе разрабатывается внешний вид здания, формируется окружение, продумывается функциональное назначение всех помещений гостиницы. Этот этап предполагает создание проекта планирования и генерального плана территории, разработка архитектуры и экстерьера, планировочных решений гостиницы, готовится проектная и рабочая документация для строительства.
- Прибыльный бизнес с гарантированной окупаемостью
- Максимально точный и эффективный проект
- Комплексный подход к решению задач
- Качественную реализацию проекта
- Консалтинг по управлению отелем
- Высокие стандарты
Создаем современные проекты, которые не теряют популярности во время всего периода окупаемости отеля.
- Быстрая окупаемость
Объекты, построенные по созданным проектам Ribas Hotels Group, которые соответствуют нормам и правилам проектирования гостиниц, окупаются в 2 раза быстрее.
- Большой опыт в проектировании гостиниц
В портфеле компании 55 объектов, 10 из которых мы самостоятельно спроектировали и построили.
- Команда экспертов
Наш богатый опыт в проектировании, талантливая и динамичная команда поможет создать не просто отель, а успешный высокодоходный бизнес.
Любой отельный проект требует внимательного подхода к проработке техзадания и деталям. Мы разрабатываем техническое задание на проектирование. Оно включает в себя определение количества необходимых номеров, их категорий и площадей, технических помещений, помещений для персонала, площадь и размещение инфраструктурных объектов: лобби, зал для завтраков, кафе и др.
От качества разработки технического задания зависит эффективное использование всех площадей отеля и в его успешная дальнейшая работа в целом.
Ribas Hotels Group имеет в портфолио 55 объектов, которые мы проектируем, строим на продажу и которыми управляем в Украине, Молдове (1 отель), Польше (1 отель), Турции (1 отель) и на Бали (8 отелей). Достроенные и запущенные объекты - 13 отелей и пять глемпингов Mandra.
У нас четыре партнера-подрядчика по архитектуре, дизайну и рабочему проектированию гостиничных комплексов. Свои штатные руководители проектов. Также мы готовы привлечь зарубежных и украинских подрядчиков для реализации проектов любой сложности и бюджета. Во всех случаях постановщиком задач и контролером является управляющая компания.
Существует несколько видов проектов. Бизнес-проектирование включает в себя концепцию отеля, финансовую модель, бизнес-план и выбор участка застройки или объекта реконструкции. Стоимость этого типа проекта гостиницы – от 0,2% до 0,5% от общей суммы проекта, но не меньше 5000 у.е. Это ответственный этап, на котором прорабатываются все детали и обеспечивается возврат инвестиций.
При архитектурном проектировании отеля разрабатывается внешний вид здания, функциональное назначение всех помещений, формируется окружение, создаются чертежи. Сюда входят проект планировки, генплан территории, дизайн-проект, архитектура, экстерьер, планировочные решения, рабочая и планировочная документация для строительства.
Стоимость этого этапа составляет от 1% до 5% от общей суммы расходов на отель.
Украина
Одесса, пр. Леси Украинки, 25
Киев, Майдан Независимости, 2
Львов, ул. Ференца Листа 4
+38 (097) 842-08-34
Польша
126, Marszalkowska Centre, Marszałkowska 134, 00-008 Warszawa
+447488817906
Бали
Jl. Raya Sanggingan No. 89, Ubud, Kedewatan, Kec. Gianyar, Kabupaten Gianyar, Bali 80571
+38 (098) 414-36-67
Великобритания
27 Old Gloucester Street, London, United Kingdom, WC1N 3AX
+44 77 0018 3859
