Ribas Hotels Group продолжает ряд исследований о гостиничном рынке Украины. В этот раз компания представила «Обзор гостиничного рынка Украины 2024».
Согласно информации, изложенной в исследовании, Украина продолжает активно восстанавливать туристическую отрасль, несмотря на вызовы, вызванные войной, пандемией COVID-19, аннексией АР Крым и оккупацией части территорий страны. С 2013 года общее количество коллективных средств размещения в Украине сокращается в среднем на 175 объектов в год. Наибольшие темпы сокращения демонстрировали: оздоровительные заведения, санатории профилактории, пансионаты с лечением, бальнео- и грязелечебницы, туристические базы, лагеря, кемпинги, базы и пансионаты отдыха.
Однако количество гостиниц (+9,1%), мотелей (+10,7%), хостелов (+28,7%) в динамике, напротив, растет даже несмотря на негативное влияние, вызванное боевыми действиями — с начала войны в Украине разрушены или повреждены 12 отелей.
Украинский рынок гостеприимства демонстрирует устойчивость даже в самые тяжелые времена. Туристическая ветвь страны восстанавливается за счет внутреннего туризма, временно перемещенных лиц и релокантов. Так, согласно данным Государственного агентства развития туризма (ДАРТ), по результатам 2023 года 13 регионов Украины (Винницкая, Волынская, Житомирская, Закарпатская, Ивано-Франковская, Киевская, Кировоградская, Львовская, Полтавская, Ровенская, Тернопольская, Хмельницкая, Черновицкая области) превысили объем налоговых поступлений от туризма довоенного в 2021 году.
Значительный рост наблюдается и в сегменте гостиниц под управлением национальных операторов, таких как Ribas Hotels и Optima Hotels, в частности, в Буковеле, Львове, Виннице, Хмельницком и других регионах. По количеству гостиниц в Украине лидируют Optima Hotels (64 гостиницы), Ribas Hotels (21 отель), Premier Hotels and Resorts (11 гостиниц).
Кроме того, постепенно продолжает увеличиваться в динамике и количество международных отелей (в мае 2017 открылся Park Inn by Radisson Troitska, в ноябре 2017 — Mercure Kyiv Congress, в марте 2018 — Aloft/SkyLoft, в августе 2022 — Best Western Plus Market. Наибольшее количество отелей среди иностранных сетей — Accor (9 отелей) и Radisson (5 отелей).
Война вынудила некоторые украинские гостиничные сети расширить свою деятельность на международные рынки. К примеру, Reikartz развивается в Казахстане, Узбекистане и Грузии, Premier Hotels открывает объекты в Венгрии, а Ribas Hotels занимается развитием проектов в Индонезии (о.Бали), Польше и Молдове.
Согласно данным Государственного агентства развития туризма (ДАРТ), туристическая отрасль Украины продолжает восстанавливаться, в частности, благодаря росту внутреннего туризма и постепенному возвращению иностранных посетителей, включая правительственные делегации, международные компании и волонтерские организации. В первом квартале 2024 года наблюдается рост количества налогоплательщиков на 19% в год, а сумма поступлений в госбюджет продолжает расти.
В середине 2024 г. загруженность номерного фонда в Украине стабилизировалась в диапазоне 34-38%, а в отдельных популярных регионах превышает 60-70% (Львовская, Ивано-Франковская, Закарпатская области), что сопоставимо с показателями ведущих центров туризма мира.
Украина также делает значительные шаги на международной арене для популяризации страны как туристической дестинации. Впервые в истории наша страна возглавила Европейскую комиссию ООН по туризму, которая создает новые возможности обмена опытом, повышения уровня сервисов, привлечения инвестиций и создания совместных проектов по восстановлению поврежденной войной туристической инфраструктуры.
Так, несмотря на все вызовы, туристическая отрасль Украины демонстрирует удивительную устойчивость и перспективы для дальнейшего развития. В стране планируется реализация не менее 45 новых проектов гостинично-апартаментных комплексов на 6670 номеров и 108 коттеджных городков гостиничного типа на 3097 домов в период с 2024 по 2026 год. Этот сегмент сегодня является одним из самых динамичных, ведь украинцы все больше инвестируют в доходную недвижимость как эффективный способ умножения сбережений. Украина продолжает укреплять свои позиции на мировом туристическом рынке, закладывая крепкий фундамент для послевоенного возрождения отрасли.
«Сектор гостеприимства в Украине демонстрирует чрезвычайный потенциал даже в самые сложные времена», — отметил Артур Лупашко, основатель группы компаний Ribas Hotels Group. «Инвестирование в этот сектор именно сейчас стратегически важно, поскольку создает фундамент для дальнейшего роста и развития индустрии гостеприимства после окончания войны. Мы убеждены, что у Украины есть все шансы стать одним из ведущих туристических направлений в Европе».
Исследование демонстрирует, что гостиничный рынок Украины, несмотря на вызовы войны и пандемии, проявляет высокую устойчивость и перспективу дальнейшего роста. К середине 2024 года в Украине функционирует 2017 гостиниц с общим количеством номеров, которые все еще недостаточны для удовлетворения ожидаемого спроса.
По прогнозам, после окончания войны количество туристов в Украине может возрасти до 14,5 млн. человек. Учитывая эту цифру, количество действующих гостиниц и номеров на рынке значительно отстает от ожидаемого спроса. Для того, чтобы удовлетворить потребности растущего туристического потока, нужно увеличить номерной фонд. По предварительным оценкам, текущий объем строительства новых гостиниц недостаточен.
Если количество номеров не будет соответствовать спросу, потребуется увеличение номерного фонда на 30-40% от имеющегося количества.
Подробнее об этом рынке читайте в нашем исследовании «Обзор гостиничного рынка Украины 2024». Получить его можно в чат-боте по ссылке @income_property_bot.
Для аналитики в исследовании использовались данные: Государственной службы статистики Украины, Государственного агентства развития туризма (ДАРТ), Государственной пограничной службы Украины, Туристического барометра Украины, Главного управления статистики Киева, Главного управления статистики в Одесской области, Главного управления статистики в Харьковской области, Главного управления статистики в Днепропетровской области, Львовского городского совета, Львовской облгосадминистрации, Министерства культуры Украины, Государственного реестра недвижимых достопримечательностей Украины, Сервисного портала для туристов, Гостиничного агрегатора, Статистического агрегатора.
