WOL масштабируется: новый проект в Виннице

Образ жизни изменился. Люди работают удаленно, путешествуют чаще, выбирают короткие поездки вместо долгих отпусков. Соответственно трансформируется и недвижимость. WOL — это продукт, созданный под эту новую мобильность.

Последние годы показали: спрос на гибкие форматы проживания растет системно. Культура workation — сочетание работы и путешествий — уже стала частью глобального образа жизни. По данным Booking.com и Airbnb, более 60% представителей поколения Gen Z и millennials тестируют формат удаленной работы во время поездок. Люди все чаще выбирают не один длинный отпуск, а несколько коротких периодов перезагрузки в течение года. В этой модели недвижимость перестает быть статическим активом и превращается в сервис.

Концепция WOL (way of living) возникла именно как ответ на эти изменения. Речь идет не просто об апартаментах, а о сервисной модели проживания с централизованным управлением. Резидент получает прозрачное бронирование без посредников, понятные условия проживания, возможность оставаться от одной недели до года и полноценную инфраструктуру — лобби, коворкинг, зоны отдыха, в зависимости от объекта фитнес или SPA. Формат предусматривает также pets-friendly среду, что уже стало нормой для современного клиента.

Для инвестора WOL — это не отдельная квартира без управления, а часть работающего гостиничного бизнеса. Здесь есть инфраструктурные помещения: рестораны, SPA, ресепшн, лобби, административные зоны. Именно эта экосистема создает добавленную стоимость каждой квартиры. Номер является законченным продуктом, который продается полностью укомплектованным — от мебели до тапочек и постельного белья. Апартаменты интегрированы в общую операционную модель, которой управляет профессиональная команда. Это позволяет формировать прогнозируемую систему доходов и стандартизированное качество сервиса.

Формат уже доказал свою эффективность в нескольких регионах Украины — в Одессе (WOL.121), Полянице (WOL.07) и Поляне. Один из примеров — WOL.GREEN Polyana, где объединен рекреационный потенциал Закарпатья с управляемой сервисной моделью. Именно после подтверждения спроса и стабильности операционных показателей мы приняли решение масштабировать концепцию в областных центрах.

Следующим шагом стал WOL Винница, который реализуется в партнерстве с ARHA GROUP. Проект предусматривает пятиэтажный апарт-отель на 78 апартаментов разных категорий и метража. В структуре объекта предусмотрены зона для завтраков, коворкинг, фитнес-зал, лобби-пространство, коммерческие площади на первом этаже и конференц-зал. Винница является активным региональным центром с развитой бизнес-средой, образовательным сектором и стабильным внутренним трафиком, что формирует базу для круглогодичной загрузки.

Если говорить об инвестиционной логике, то апартаменты в WOL — это право собственности на недвижимость и одновременно участие в гостиничном бизнесе. После ввода объекта в эксплуатацию управляющая компания осуществляет полный операционный менеджмент, а владелец получает доход в соответствии с финансовой моделью. Дополнительным преимуществом является возможность личного проживания в собственном номере.

Мы убеждены: если инвестировать в недвижимость — то в гостиничную, если развивать формат — то системно. WOL — это не единичный объект, а стратегия развития сервисной недвижимости в Украине. И WOL Винница — следующий шаг в формировании сети апарт-отелей нового поколения.