Fee
Development
от Ribas
От идеи к открытию: мы управляем проектом — вы сохраняете контроль и прибыль.
Fee-Development — это модель управления девелоперским проектом, при которой заказчик делегирует профессиональной команде реализацию отеля на всех этапах, сохраняя при этом полный контроль над активом. В контексте гостиничного бизнеса такая модель особенно эффективна — она позволяет привлечь опытную команду для помощи с проектированием, строительством, расчётами и запуском отеля. При этом вы не тратите лишние ресурсы и не берёте на себя дополнительные риски.
При условиях совмесной реализации проэкта с Ribas Hotels Group компания получает перечень преимуществ:
- Вы сохраняете право собственности и контроля
- Ribas Hotels Group берёт на себя все процессы управления
- Минимизация ваших рисков и разделение отвествености с Ribas Hotels Group
- Прозрачное бюджетирование и прозрачная прибыльность
- База земельных участков, подрядчиков и поставщиков, которые готовы работать с Ribas Hotels Group по бартеру на недвижимость или с большим дисконтом и с отсрочкой оплаты
- Високая лояльность инвесторов к проэктам, в которых Ribas Hotels Group отвечает за конечный результат
- Увеличение доходности на инвестиции в девелопмент: меньше инвестиций на старте и большая прибыльность в результате
Гостиничный Fee Development включает в себя комплекс услуг под ключ, которые охватывают все этапы реализации проекта:
Этап 1. Анализ локации, выбор земельного участка
Этап 2.Финансовое моделирование и анализ жизнеспособности проекта
Этап 3. Формирование концепции отеля
Этап 4.Разработка архитектурного ТЗ и сопровождение рабочего проектирования
Этап 5. Разработка юридической модели, сопровождение получения разрешительной документации
Этап 6. Управление маркетингом и продажами недвижимости
Этап 7. Управление бюджетом, подрядчиками, сроками
Этап 8.Контроль строительства
Этап 9.Подготовка объекта к запуску
Этап 10. Передача под управление оператору или создание новой собственной управляющей компании
Таким образом, девелоперские услуги по договору fee охватывают всё — от идеи до открытия, включая управленческое сопровождение проекта, архитектурную и юридическую поддержку.
- Фиксированная сумма за этап или весь проект
- Процент от общего бюджета
- Бонусы за достижение KPI или сроков
Такая модель делает возможным девелопмент отеля за фиксированное вознаграждение, без вложений со стороны fee девелопера.
- Владельцы земельных участков
- Инвесторы без девелоперского опыта
- Девелоперы жилья, которые хотят создать отель
- Муниципалитеты или общины
Если вы хотите заказать fee development отеля, но не готовы передавать долю или инвестировать в команду — этот формат идеально подойдёт. Вы получаете готовый инструмент для реализации гостиничного проекта без дополнительных расходов на штат, офис и организацию процессов. Услуги девелопера без инвестиций позволяют реализовать проект с профессиональной поддержкой и фиксированной оплатой.
Большой опыт в ведении гостиничного бизнеса
Мы имеем 11 лет опыта в разработке концепции, проектировании и управлении отелем и этот опыт работает на вас.
Гарантированный результат
Разрабатываем бизнес-план гостиниц с высокой точностью расчетов, что позволяет гарантировать загрузку и доходность отеля.
Полный комплекс
Помогаем внедрить гостиничные бизнес-процессы и оказываем маркетинговую поддержку.
Финансовая ответственность
Несем ответственность за качество проекта, соответствие его концепции, бизнес-плану и исполнению сроков.
Это услуга профессионального сопровождения гостиничного проекта без вхождения в капитал. Девелопер берёт на себя управление, а владелец сохраняет контроль и право собственности.
В классическом девелопменте девелопер может участвовать как инвестор, в fee модели — он лишь оказывает услуги по сопровождению за фиксированную оплату. А вот отличие fee development от строительства отеля в том, что вы не передаёте проект девелоперу, а нанимаете его как профессионального управляющего на условиях прозрачной оплаты.
Стоимость зависит от объема задач, стадии проекта и выбранной модели расчета: фиксированная сумма за этап или процент от бюджета. Чтобы получить точную смету для вашего гостиничного проекта, свяжитесь с командой Ribas Hotels Group. Мы подробно проконсультируем и предложим оптимальный формат сотрудничества.
Да, Ribas Hotels Group оказывает услуги fee девелопмента под ключ: от выбора участка до ввода объекта в эксплуатацию и запуска операционной деятельности.
Украина
Одесса, пр. Леси Украинки, 25
Киев, Майдан Независимости, 2
Львов, ул. Ференца Листа 4
+38 (097) 842-08-34
Польша
126, Marszalkowska Centre, Marszałkowska 134, 00-008 Warszawa
+447488817906
Великобритания
27 Old Gloucester Street, London, United Kingdom, WC1N 3AX
+44 77 0018 3859
